所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和每個(gè)公寓樓都必須依法進(jìn)行火災風(fēng)險評估，但不是每個(gè)人都了解這一重要的消防安全措施。我們經(jīng)常被問(wèn)到“ 什么是火災風(fēng)險評估？”的問(wèn)題。事實(shí)上，您的火災風(fēng)險評估應該是您特定建筑的消防安全計劃的基石。
不幸的是，火災風(fēng)險評估往往被忽視，這可能導致建筑物不必要地暴露于火災風(fēng)險，有時(shí)可能導致生命損失。
您可以在下面閱讀有關(guān)火災風(fēng)險評估的更多信息，或者如果您想討論建筑的具體要求，請與我們的專(zhuān)家團隊聯(lián)系。
那么， 什么是火災風(fēng)險評估？
在最基本的層面上，它是對建筑物進(jìn)行的一次評估，以評估其火災風(fēng)險，并提供建議，以便在需要時(shí)使其更安全。
如果建筑物中的常規居住者少于5人，則不必寫(xiě)下火災風(fēng)險評估，因此火災風(fēng)險評估不一定是文件。
但是，我們總是建議寫(xiě)下火災風(fēng)險評估，因為這是傳達結果的最簡(jiǎn)單方式，并確保已經(jīng)執行了建議。
有關(guān)火災風(fēng)險評估的法律指導原則是什么？
有一些關(guān)于火災風(fēng)險評估的具體指導方針。
1.必須定期審查。我們建議審核如下：
- 原始評估后每隔12個(gè)月
- NB應每5年進(jìn)行一次全新評估
- 如果建筑物的結構發(fā)生變化，例如布局已經(jīng)改變
- 如果建筑物的用途發(fā)生了實(shí)質(zhì)性改變
- 如果性質(zhì)如此占用者的變化很大
建筑物布局的變化，使用方法或居住者的類(lèi)型可能會(huì )對您的消防安全計劃產(chǎn)生重大影響，因此，如果發(fā)生任何這些計劃，進(jìn)行火災風(fēng)險評估審查非常重要。
2.如果有5個(gè)或更多的常住人員，必須寫(xiě)下來(lái)。
如果您的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所或公寓樓一次通常有超過(guò)4名居民，那么您必須合法地記錄您的火災風(fēng)險評估。
但是，正如已經(jīng)提到的，我們總是建議將您的評估記錄下來(lái)，無(wú)論您的房屋大小如何。
在其他幾種情況下，即使您的常規乘客少于5人，也必須記下您的火災風(fēng)險評估。這些是：
- 如果房屋需要許可證或
- 消防隊已指示您（例如，訪(fǎng)問(wèn)后）
它必須記錄主要調查結果和要采取的行動(dòng)
無(wú)論是否寫(xiě)下，必須生成火災風(fēng)險評估的兩個(gè)部分。
一個(gè)是審查本身，它將根據若干要點(diǎn)評估房舍的消防安全。
另一個(gè)是應該對建筑物采取防火安全措施的建議清單。
根據這些建議采取行動(dòng)非常重要，因為最終這將保證您的建筑安全。
誰(shuí)負責確保進(jìn)行火災風(fēng)險評估？
根據法律規定，每個(gè)企業(yè)和公寓樓都必須有一個(gè)指定的“ 負責人 ”，負責消防安全。
指定的負責人的工作是確保執行相關(guān)的消防安全職責，并采取措施防止火災發(fā)生，并防止在實(shí)際發(fā)生火災時(shí)受傷或死亡。
因此，負責人應確保您的建筑物具有有效的火災風(fēng)險評估。
如果您是小企業(yè)主，除非您在團隊中提名某人，否則您通常是您所在地的負責人。
如果您是公寓樓或塔樓區的居民，則負責人通常是房東或管理代理人，盡管他們也可能是居民協(xié)會(huì )的成員。
在公寓樓內，負責人只對公共區域負責，例如走廊和樓梯間。居民要確保他們自己的公寓是防火的。
我怎樣才能獲得建筑物火災風(fēng)險評估的副本？
如果您愿意，作為建筑物的占用者，您絕對有權訪(fǎng)問(wèn)您的房屋“火災風(fēng)險評估”。
您的第一個(gè)?？扛蹜撌悄ㄖ锏呢撠熑?。如果你不確定這是誰(shuí)，那么企業(yè)主，設施部門(mén)，房東或管理代理人將是一個(gè)很好的起點(diǎn)。
如果您發(fā)現您的建筑物沒(méi)有有效的火災風(fēng)險評估，那么您應該要求您的負責人盡快執行。
如果您覺(jué)得您的建筑物的負責人沒(méi)有認真對待您的問(wèn)題，那么作為最后的手段，您可以與當地消防隊取得聯(lián)系。
但是，請不要瑣事關(guān)心消防隊，他們是忙碌的人。當然，不要使用999緊急電話(huà)號碼！您可以在互聯(lián)網(wǎng)上找到當地消防隊的一般查詢(xún)號碼。
