房東的消防安全是一項重要的法律要求
私人房東目前正在享受繁榮時(shí)期。我國的住房危機導致我們許多人通過(guò)投資租賃房產(chǎn)來(lái)滿(mǎn)足需求 - 特別是在抵押貸款利率低的情況下作為替代收入或養老金具有吸引力。
但是像任何企業(yè)一樣，都有法律責任。消防安全必須是一個(gè)優(yōu)先事項。
無(wú)論您是否是新手，您都需要及時(shí)了解有關(guān)房東防火安全法律的變化。房東數量的增加不可避免地集中了政府的思想，2015年10月生效的新規則要求您在大多數房產(chǎn)中安裝煙霧和二氧化碳警報。如果您將第二套房屋租給一個(gè)單獨的家庭，您可能會(huì )獲得豁免，但是魔鬼在細節上并且值得檢查您的具體情況。
那么選擇哪種警報？決定的最佳方式是通過(guò)強制性房東的火災風(fēng)險評估。如果做得恰當，這應該能夠清晰，合理地洞察您的需求 - 但要確保定期審核。畢竟，如果你是一個(gè)專(zhuān)業(yè)的房東，那么專(zhuān)業(yè)行事是有意義的。
除非您租用最簡(jiǎn)單的單層公寓，否則值得為您最重要的火災風(fēng)險評估尋求專(zhuān)家建議。像Surrey Fire＆Safety這樣的顧問(wèn)可以幫助發(fā)現危險，識別有風(fēng)險的人并建議具有成本效益的警報。
您需要確保家具符合英國消防安全標準，提供足夠的逃生路線(xiàn)，并提名“負責人”以確保有效的防火措施到位。
每個(gè)房子或公寓都不一樣，但通常你應該考慮：
* 在適當的位置安裝煙霧報警器和火災報警器
*確保外門(mén)始終可以從內部輕松打開(kāi)
*制定明確的吸煙政策
* 定期進(jìn)行電氣安全檢查并記錄已完成的工作
* 保持走廊和走廊清晰
*適合 -分為火d OOR 小號 “ ，以保護逃生路線(xiàn)（顧名思義，它們會(huì )限制30分鐘，大火）
*必要時(shí)安裝應急照明
*必要時(shí)安裝滅火器
所有這一切的關(guān)鍵不在于滿(mǎn)足一些挑剔的反地主官僚機構。相反，防火拯救生命，并作為獎勵，幫助您保持業(yè)務(wù)。很少有地主忽視它：
* 長(cháng)達六個(gè)月的監禁
* 違反安全標準的每件家具最高5,000英鎊的罰款
* 在租客的情況下誤殺費的死亡
* 被租客起訴民事賠償
*找到他們的保險是無(wú)效的
無(wú)論你是一個(gè)小地方的房東，還是一個(gè)新興的租房機構，忽視消防安全措施都是不值得冒險的。
